Milloin betonilattian halkeama kannattaa tutkia ennen remonttia?

Betonilattian halkeama on useimmiten ohut ja vaaraton, mutta osa halkeamista kertoo rakenteen liikkeestä tai kosteudesta. Tutki halkeama ennen remonttia, jos se on leveä, kasvaa, jatkuu seinään tai lattia on painunut sen kohdalta. Ero näkyy halkeaman leveydessä, suunnassa ja siinä, muuttuuko se ajan myötä. Remontoimme lattioita Pirkanmaalla ja Satakunnassa, ja lattian kunto ratkaisee, millainen pinnoite siihen sopii ja kuinka paljon pohjatyötä tarvitaan.

Milloin betonilattian halkeama on vain pintailmiö?

Betoni kutistuu kuivuessaan, ja siksi uusissakin lattioissa näkyy usein ohuita, hiusmaisia halkeamia. Tällainen halkeama on kapea, pysyy samanlaisena vuodesta toiseen eikä aiheuta korkeuseroa reunojensa välille. Voit tarkistaa sen vetämällä sormenpäätä halkeaman yli. Jos et tunne reunaa ja halkeama ei ole pidentynyt esimerkiksi talven aikana, kyse on todennäköisesti pintailmiöstä, jonka korjaus kuuluu tavalliseen pohjatyöhön ennen pinnoitusta. Olohuoneen lattian vuosia samanlaisena pysynyt hiushalkeama on tyypillinen esimerkki.

Halkeamia syntyy usein nurkkiin ja oviaukkojen kohdille, joissa jännitykset keskittyvät. Jos halkeama on ollut ennallaan pitkään ja sijaitsee tällaisessa kohdassa, se kuuluu yleensä tavallisiin tapauksiin. Merkitse halkeaman päät lyijykynällä ja päivämäärällä. Kun katsot merkkejä muutaman kuukauden kuluttua, näet suoraan, onko halkeama kasvanut. Ota kuva myös halkeaman leveydestä viivoittimen vierestä, jotta vertailu onnistuu ja voit näyttää havaintosi remontoijalle tai isännöitsijälle. Näin ero pysyvän ja liikkuvan halkeaman välillä selviää.

Pinnoite peittää halkeaman näkyvän jäljen, mutta ei poista sen syytä.

Milloin betonilattian halkeama kannattaa tutkia ennen remonttia?

Selvitä syy ennen remonttia, kun halkeama levenee, sen reunojen välillä on korkeusero tai lattia kallistuu. Sama koskee halkeamaa, joka jatkuu seinään asti, sekä lattiaa, joka kumisee koputettaessa. Kosteat laikut, suolakerrostumat tai haju halkeaman ympärillä viittaavat kosteuteen. Syynä voi olla maaperän painuminen, perustuksen liike tai kosteusrasitus, eikä pinnoite poista niitä. Se peittää vain näkyvän jäljen, ja ongelma jatkuu uuden pinnan alla. Jos tunnistat nämä merkit, lykkää pinnoitusta.

Laaja tai kantavaan rakenteeseen liittyvä halkeama vaatii rakennesuunnittelijan arvion, jonka perusteella korjaustapa valitaan. Kosteusepäilyssä lattia mitataan ennen pinnoitusta, ja lisätietoa saat artikkelistamme kosteudenhallinnasta remontissa. Taloyhtiössä ilmoita halkeamasta isännöitsijälle ennen työn aloitusta, koska lattiarakenne voi kuulua yhtiön vastuulle eikä sitä kannata korjata omin päin. Kerro havaintosi myös remontoijalle jo tarjousvaiheessa. Silloin lattian kunto otetaan huomioon aikataulussa ja pinnoitevalinnassa, eikä yllätyksiä tule vasta purkuvaiheessa.

Miten lattian kunto vaikuttaa pinnoitteeseen ja remonttiin?

Halkeama vaikuttaa siihen, mikä pinnoite lattialle sopii. Ohut maalipinta tai kova pinnoite voi näyttää halkeaman läpi, ja liikkuva halkeama avautuu uudelleen. Siksi halkeama korjataan ja pinta tasoitetaan tarvittaessa ennen pinnoitusta. Korjaustapa valitaan halkeaman syyn mukaan, ja se vaikuttaa remontin laajuuteen, aikatauluun ja siihen, millainen lattiapinta lopulta kannattaa valita. Pinnoite myös kestää paremmin, kun pohja on tasainen, ehjä ja kuiva. Selvitetty ja korjattu halkeama säästää sinut toiselta remontilta muutaman vuoden päästä.

Teemme lattia-asennuksia ja huoneistoremontteja Tampereella, Nokialla, Sastamalassa ja Porissa, ja käymme tarvittaessa kohteessa ennen tarjousta. Kun lattiassa on halkeama, kerro siitä jo yhteydenotossa. Saat meiltä kirjallisen ja sitovan tarjouksen sekä arvion aikataulusta ennen työn alkua. Näin tiedät jo alussa, mitä työ sisältää. Tutkimusten ja korjausten vaiheistuksen sovimme tilauksen yhteydessä. Lue lisää siitä, milloin lattia kannattaa uusia huoneistoremontin yhteydessä, tai tutustu huoneistoremontteihimme.