Taloyhtiön porraskäytävän remontti: kestävät pinnat, paloturvallisuus ja asukaskulun järjestäminen

Taloyhtiön porraskäytävän remontti kannattaa suunnitella niin, että pinnat kestävät arjen kulutusta ja asukkaiden kulku säilyy turvallisena koko työn ajan. Toteutamme taloyhtiöiden yhteisten tilojen remontteja Pirkanmaalla ja Satakunnassa. Ennen työn aloitusta käymme tarvittaessa kohteessa, sovimme työn sisällöstä ja annamme kirjallisen, sitovan tarjouksen. Selkeä suunnitelma auttaa hallitusta ja isännöitsijää pitämään päätökset, tiedotuksen ja työvaiheet hallinnassa.

Taloyhtiön porraskäytävän remontti alkaa kestävistä pinnoista

Porraskäytävän seinät, lattiat, portaat ja kaiteiden ympäristö joutuvat jatkuvaan käyttöön. Materiaalien valinnassa kannattaa arvioida kulutuksen lisäksi puhdistettavuutta, korjattavuutta ja sitä, miten uusi pinta sopii rakennuksen yleisilmeeseen. Esimerkiksi sisäänkäynnin läheisyydessä kengistä kulkeutuva kosteus ja lika rasittavat pintoja eri tavalla kuin ylemmissä kerroksissa. Remontin tavoitteet kannattaa kirjata riittävän tarkasti jo ennen toteutuksen sopimista.

Yhtenäinen työjärjestys pitää lopputuloksen hallittuna. Pintojen uusiminen voidaan sovittaa muihin yhteisten tilojen töihin, kuten kellaritilojen tai kulkualueiden kunnostukseen. Jos huoneistoissa tehdään samaan aikaan töitä, tutustu myös huoneistoremontin pölynhallintaan kerrostalossa. Näin hallitus voi hahmottaa, miten eri työmaat vaikuttavat asukkaiden arkeen samassa rakennuksessa.

Toimiva porraskäytäväremontti yhdistää kulutusta kestävät pinnat, vapaat poistumisreitit ja selkeän asukastiedotuksen.

Paloturvallisuus ohjaa kulkureittien suunnittelua

Porraskäytävä on usein rakennuksen poistumisreitti, joten remontin suunnittelussa on varmistettava kulkukelpoisuus koko työn ajan. Pelastuslain mukaan uloskäytävät ja niille johtavat kulkureitit on pidettävä esteettöminä ja turvallisesti käytettävinä. Työvälineille, materiaaleille ja jäteastioille sovitaan paikka, joka ei tuki kulkua. Pelastuslaissa kielletään myös tavaran säilyttäminen uloskäytävillä ja niille johtavilla kulkureiteillä.

Hallituksen ja isännöitsijän kannattaa selvittää jo suunnitteluvaiheessa, vaikuttaako työ poistumisjärjestelyihin, opasteisiin tai valaistukseen. Korjaus- ja muutostyössä poistumisreittien merkitsemistä ja valaisemista koskevat vaatimukset voivat tulla sovellettaviksi, jos työ vaikuttaa poistumisjärjestelyihin. Ajantasaiset vaatimukset kannattaa tarkistaa Finlexin asetuksesta ja tarvittaessa viranomaiselta. Me sovimme kohteen työjärjestyksen ja käytännön järjestelyt ennen työn aloitusta.

Taloyhtiön porraskäytävän remontti etenee vaiheittain

Asukaskulku pysyy selkeänä, kun työ vaiheistetaan porraskäytävän, kerroksen tai kulkureitin mukaan. Tiedotteessa kannattaa kertoa, missä työskentelemme minäkin päivänä, miten kulku järjestyy ja ketä voi pyytää apuun poikkeustilanteessa. Hissin, lastenvaunujen, apuvälineiden ja muuttoliikenteen tarpeet on hyvä huomioida etukäteen. Näin asukkaat osaavat varautua työpäiviin, ja hallitus saa vähemmän epäselvyyksiä kesken remontin.

Annamme remontin aikataulusta arvion etukäteen ja pidämme työn sisällön selkeänä. Yhteisten tilojen remontti voidaan toteuttaa osana laajempaa kokonaisuutta, johon kuuluu myös huoneistoremontteja tai pintojen uusimista. Kun hallitus kertoo meille kohteen käytöstä, kulkureiteistä ja asukkaiden erityistarpeista, sovimme toteutuksen yksityiskohdista kohteen mukaan.