Kellarikerroksen remontti taloyhtiössä: miten tilasta tehdään toimivampi ja siistimpi?

Kellarikerroksen remontti taloyhtiössä tekee varastoista, kulkureiteistä ja yhteisistä tiloista siistimpiä sekä helpompia käyttää. Aloita määrittämällä, mitä tilassa tehdään ja miten kulku, säilytys ja huolto toimivat remontin jälkeen. Taloyhtiö vastaa kiinteistön ylläpidosta ja korjauksista, joten hallituksen ja isännöitsijän kannattaa koota lähtötiedot ennen kuin ratkaisuista päätetään.

Kellarikerroksen remontti taloyhtiössä alkaa käyttötarkoituksesta

Kellarissa sama tila voi palvella pyörien säilytystä, irtaimistovarastoja, pesutiloja tai kulkua teknisiin tiloihin. Käyttö määrittää, mihin kohtiin tarvitaan eniten kulutusta kestäviä pintoja ja missä opasteet helpottavat arkea. Esimerkiksi pyörävarastossa selkeä kulkureitti vähentää tavaroiden kasaantumista oven eteen, kun taas varastokäytävässä valaistus ja seinäpinnat vaikuttavat tilan yleisilmeeseen.

Suunnittelemme remontin niin, että tilan käyttötapa näkyy valmiissa ratkaisuissa. Maalaus, lattia-asennukset ja pintojen uusiminen voidaan sovittaa kellaritilan tarpeisiin. Taloyhtiön yhteisten tilojen kunnostuksessa kannattaa huomioida myös rakennuksen muut kulkureitit. Saat aiheesta lisää näkökulmia porraskäytävän remontin suunnittelusta.

Toimiva kellarikerros palvelee arkea, kun käyttötarkoitus, pinnat ja lähtötilanne suunnitellaan yhdessä.

Kellarikerroksen remontti taloyhtiössä vaatii kosteuden huomioimista

Kellaritilan seinien, lattioiden ja ilmanvaihdon nykytila kannattaa selvittää ennen pintaratkaisuja. Pintaa ei valita vain ulkonäön perusteella, sillä alustan kunto ja tilan käyttö vaikuttavat työn suunnitteluun. Jos tilassa on kosteuteen viittaavia havaintoja, niiden syy selvitetään ennen uusien pintojen tekemistä. Kiinteistön korjauksissa riittävät lähtötiedot tukevat hallituksen suunnitelmallista päätöksentekoa.

Kulutusta kestävät pinnat helpottavat kellarin siisteyttä, kun tilassa kuljetaan tavaroiden, pyörien tai huoltokaluston kanssa. Valitsemme materiaalit kohteen rakenteiden ja käytön mukaan, emmekä peitä epäselvää lähtötilannetta uusilla pinnoilla. Kosteudenhallinnan työvaiheista voit lukea myös artikkelista kosteudenhallinta remontissa.

Valmistelu pitää kellariremontin hallinnassa

Ennen työn aloittamista hallitus ja isännöitsijä hyötyvät selkeästä rajauksesta: mitkä tilat uudistetaan, mitä säilytetään ja miten asukkaiden kulku järjestetään työn aikana. Purkutyötä sisältävässä hankkeessa selvitetään myös mahdolliset haitta-aineet. Jos hankkeeseen voi sisältyä asbestipurkutyötä, rakennuttajan tai hanketta ohjaavan tahon on huolehdittava asbestikartoituksesta.

Me toteutamme taloyhtiöiden yhteisten tilojen remontteja Pirkanmaalla ja Satakunnassa. Käymme kohteessa tarvittaessa ennen tarjouksen laatimista, annamme kirjallisen ja sitovan tarjouksen ennen työn aloittamista sekä arvion aikataulusta. Luvanvaraisuus riippuu työn sisällöstä, joten se kannattaa tarkistaa rakennusvalvonnasta tai isännöitsijän kautta. Lue myös asbestikartoituksesta ennen remonttia.